正文

  报 告 说 明

  为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，楼品会每周推出《楼市周记》栏目，对上周楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

  欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到本公众号。

  【关键词：楼市动态】 

  ■恒大悦珑湾加推１９#楼

  ３月27日，恒大悦珑湾发布海报，加推19#全装修洋房，主要建面约95-132㎡。  

  ■绿都国宾府二期上市认筹启动

  3月26日，绿都·国宾府二期新品上市，当天认筹启动，针对37-100㎡产品推出了交5千抵1万优惠，针对106-143㎡产品推出了交3万抵5万优惠。  

  【关键词：购房优惠】 

  ■建昌城市花园连推一口价特价房

  3月23日，建昌城市花园推出特批一口价房源５套，均价6176元/㎡。3月29日，建昌城市花园推出一口价特价房源6套，只限３天，6223元/㎡。两次推出的这11套特价房均为10#楼面积138.19㎡和138.51㎡。 

  ■俊海珑悦：推出0元购房

  3月26日，俊海珑悦项目发布消息，推出清盘特惠0元购房，１万元网签返现1万元，首年0月供。 

  ■益宏宏天地特价房限时推

  ３月27日，有销售人员发布海报推出一口价房源仅限27日、28日两天。从海报中可以看到，这４套特价房均价5920元/㎡，面积为116-142㎡左右，均来自益宏宏天地项目。  

  ■华夏梧桐园推员工内购房源９套

  3月28日，有房产中介在朋友圈发布销售信息，华夏梧桐园推出9套员工内购房源，低至5400元/㎡。  

  ■碧桂园·壹号公馆推售６套员工价

  ３月28日，碧桂园·壹号公馆发布海报，推出限量6套员工价房源，仅剩３套。从海报中可以看到，最高一套房优惠１１.2万元。  

  【关键词：价格上调】 

  ■中骏世界城价格上调

  3月22日中骏集团中原区域公司下发通知，自3月29日起，平顶山中骏世界城所有在售房源销售价格统一上调200元/㎡，所有在售车位销售价格统一上调10000元/个。 

  ■常绿·林溪天悦价格上调

  ３月25日，河南常绿集团平顶山卓远置业有限公司下发通知，常绿·林溪天悦项目在售房源价格自4月1日起全面上调100元/㎡。  

  ■中储·和悦府价格上调

  3月25日，河南和悦置业有限公司发布通知，自4月1日起中储·和悦府所有在售高层价格统一上调300元/㎡，洋房价格统一上调500元/㎡。  

  ■建业·光明府价格上调

  3月28日，建业·光明府发布海报，自４月1１日起该项目在售房源统一上调300元/㎡。  

  ■碧桂园城市之光价格上调

  ３月28日，碧桂园城市之光项目发布海报，该项目全线房源自3月30日24时上调100元/㎡。 

  ■银基誉府价格上调

  3月28日，银基誉府项目发布海报，自4月１日起在售房源均上涨1%。  

  ■益宏宏天地价格上调

  3月29日，益宏宏天地项目发布海报，自４月６日起在售房源价格全面上调100元/㎡。  

  【关键词：预售证信息】 

  2021年3月22日至3月29日，平顶山房产事务中心公布了2个项目的４张预售证，共137套房源，预售面积为14584.03㎡。其中，住宅135套、面积14464.51㎡；商业２套、面积119.52㎡。

2021年3月22日至3月29日

平顶山市区项目预售证公布汇总

  【关键词：土拍信息】 

无

  【关键词：规划信息】 

无

  【关键词：本地行业信息】 

  ■109宗地块、面积7857亩！2021年平顶山市供地计划发布

  近日，平顶山市人民政府发布了《关于平顶山市2021年度国有建设地用供应计划的批复》，并附有《平顶山市2021年度国有建设用地供应计划一览表》。该“一览表”共列出了109宗地块，面积7857多亩。本批计划中住宅类用地共39宗、面积2858.32亩，占全部供地计划面积的36.38%。其在各类用途地块中占比最大。

  详情请点击链接：快看！今年供地计划发布，109宗地块释放出哪些信息？

  ■义乌商贸城一楼，本市首家政企合作模式图书馆开馆

  3月25日新华区图书馆正式开馆，该馆位于西市场街道四矿路口义乌商贸城A座1楼，是我市第一家以政企合作模式开办的图书馆，占地面积1000余平方米，有藏书6600余种，共13000余册，分为少儿阅览区、报刊阅览区和成人阅览区，馆内可容纳400余人同时入馆，设有坐席130余个。

  ■吾悦广场将落地新城区

  3月24日至25日，市长张雷明带队到苏州、上海参观考察，深入推进我市与新城控股集团合作。张雷明一行参观了苏州高铁吾悦广场、新城控股集团上海总部，与新城控股集团董事长王晓松等座谈交流、深入对接，共同鉴签平顶山“新城·吾悦广场”项目签约。

  详情请点击链接：重磅｜吾悦广场，终于来了！可能建到这里……

  ■建东新城：邻居门碰门、阳台无下水？

  3月26日，针对人民网地方领导留言板上建东新城2号楼业主反映邻居之间开门会互相碰、南阳台没有设地漏和下水管、窗户也没有安装纱窗等，市住建和城乡建设局回复道，经质监站工作人员与业主、工程建设、施工、监理单位有关人员到现场调查，经各方共同查验，网友反映的这些问题确实存在，但上述问题均与设计文件一致。下一步将对关注工程进展情况，对工程存在的问题及时进行处理。  

  【关键词：国内行业信息】 

  ■浙江嘉兴：非本市户籍居民家庭在全市范围内限购1套住房 

  3月16日，浙江省嘉兴市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》。《通知》进一步完善商品住房限购政策，暂停向在全市范围内拥有一套及以上住房的非嘉兴市户籍居民家庭出售住房（含新建商品住房和二手住房），**、高端人才除外。

  ■成都升级楼市调控：禁止红线企业参拍

  3月22日，成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，自印发之日起执行。其中包括，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上；加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与我市土地竞拍；加强个人住房贷款管理，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场等。另外，成都“人房比”超3倍楼盘限售期限将变为5年，还将建立二手住房成交参考价格发布机制。

  ■上海严格规范二手房：链家万套房源下架

  3月23日新闻消息，3月20日当天，链家网在上海地区共显示二手房源1.6万套，而前一日线上房源还超3.8万套，近一半房源被下架。据了解，二手房源大量下架背后，与去年上海开始实行的二手房发布规范有关。上海链家方面回应称，自2020年12月15日起，房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验。链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。

  ■西安楼市新政：对商品房预售资金实行全额、全程监管

  3月23日，西安市住房和城乡建设局发布关于印发《西安市商品房预售资金监督管理办法》的通知。自2021年4月1日起施行，有效期5年。其中提到：商品房预售资金应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款；商品房预售资金实行全额、全程监管，对用于支付工程建设等费用的预售资金实施重点监管；商品房预售资金按照商品房开发项目建设进度核拨。

  ■郑州住房公积金可以“跨省通办”了

  3月24日大河报消息，郑州住房公积金管理中心日前印发《关于做好住房公积金“跨省通办”服务的通知》，今后，郑州市个人住房公积金缴存贷款等信息查询、正常退休提取住房公积金、住房公积金单位登记开户、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、购房提取住房公积金等6项服务事项“跨省通办”。

  ■上海银行、中铁建工分别起诉泰禾集团项目公司

  3月24日，泰禾集团股份有限公司发布重大诉讼公告。公告指出，泰禾集团股份有限公司全资子公司北京泰禾锦绣置业有限公司于近日收到北京市第三中级人民法院送达的《应诉通知书》《民事起诉状》，因建设工程施工合同纠纷，中铁建工集团有限公司向锦绣置业提起了诉讼。同时，泰禾全资子公司上海红御房地产开发有限公司于近日收到上海金融法院送达的《传票》《应诉通知书》及《民事起诉状》，因金融借款合同纠纷，上海银行股份有限公司市北分行向上海红御及相关当事人提起了诉讼。本次公告前，泰禾（包括控股公司在内）除上述相关诉讼外，尚未披露的其他小额诉讼、仲裁事项共计460起，涉及金额178,642.52万元，主要为金额较小的商品房合同纠纷及物业合同纠纷。

  ■南昌房产新政“一日游”被住建部叫停

  3月25日，住建部派出督导组赴南昌市现场督导房地产调控工作。南昌市政府表示，立即收回关于房地产新政的文件。同时，住建部已将南昌市列入房地产市场监测重点城市名单，加强对南昌市房地产市场的监督管理。

  据悉，3月23日，南昌市人民政府办公室印发了《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，对宅地供应、购房政策、人才住房支持、住宅销售限价定价机制、商品房预售资金监管等9个方面做了调整。主要可概况为两方面，一是针对房企，推出不限房价、地价的地块，吸引、鼓励房企参与新城建设，促进项目开发；另一方面则是针对市场购房者，实施南昌都市圈购房同权，扩大“人才引进”政策范围，增加市场购买力。

  实际上，在此次“楼九条”出台之前，南昌楼市已现出萎靡状态，不少业内人士呼吁出台放松政策。据乐居江西统计，2020年南昌市（不含南昌县、新建区，下同）新房网签37887套，同比下跌28.78%，创近9年新低。住建部方面表示，南昌市政府“有的条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符”，并与江西省政府通过视频会议进行会商。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这是变相托底楼市甚至刺激楼市，违背了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，会向市场和社会传达出不良信号，这触发了从上到下的督导和约谈问责机制。

  ■沈阳：房产中介及从业者不得炒卖房号

  财联社3月25日讯，为进一步加强房地产经纪行业管理，切实维护百姓的合法权益，沈阳市出台《关于进一步加强房地产经纪行业监管规范住房租赁市场秩序的若干规定》，对房地产经纪机构进行备案管理，并规定房地产经纪机构、住房租赁机构以及从业人员不得有捏造散布涨价信息、隐瞒真实的房屋交易信息等行为，房产中介及从业者不得炒卖房号。

  ■郑州：出台规定，买房前就能查看日照情况

  3月25日消息，郑州市自然资源和规划局就日照分析管理印发规定，《郑州市自然资源和规划局建设工作日照分析管理办法（试行）》和《郑州市建设工程日照分析技术规定》已经发布，将于5月1日起正式实施。根据规定，对于有日照要求或对周边造成日照影响的建设项目，建设单位在规划建设前，日照情况将被公示。如果建设单位在日照分析报告环节弄虚作假，将承担法律和经济责任。

  ■温州三家银行被罚近600万，均涉信贷资金违规入楼市

  3月26日，银保监会披露的罚单显示，温州三家银行被罚近600万，违法违规事实均涉及信贷资金违规入楼市。被罚的三家银行分别为乐清农商银行、瓯海农商银行和温州民商银行。被罚金额分别为125万元、245万元、225万元，共计595万元。

  ■耕地建成了别墅？信阳成立联合调查组开展调查  

  针对央视曝光侵占农村耕地开发房地产乱象。3月27日，河南信阳市人民政府在其官网发布了《平桥区“耕地里‘长’出别墅”事件调查处理进展》。

  公告表示，针对信阳市平桥区违法占用耕地建房问题，信阳市立即成立了由市纪委监委、市自然资源规划局、市公安局、市农业农村局等部门组成的联合调查组，对违法占地建房将坚决进行拆除，对涉及的违法违规违纪相关单位和责任人依法依纪严肃问责。

  不久前央视《经济半小时》报道，有群众举报，在河南信阳市部分地方乡村，有侵占耕地开发房地产进行销售的现象发生，这些盖在耕地上的房子，目前正在开发建设、火热向社会销售。270多平方米的房子，只要45万。面积大、价格低，赠送院子等，是这些房子的一大卖点。每平方米的价格核算下来，仅1000多元。当问起房子的属性和手续问题时，当地人却开始遮遮掩掩。据调查，在项目开发之前，这片房屋所在的区域，都是村里的耕地。这里的房子之所以便宜，关键是土地成本低。当时是按照新农村建设的名目，村里拿出了这块原本是基本农田的土地用来进行房屋建设，后续还办理了乡村建设规划许可证和土地使用证。

  ■浙江湖州：楼市限购，严查首付资金来源！

  3月27日，浙江省湖州发布关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展的通知。《通知》明确：增加土地供应量，实行集中供地；提高商品房预售条件等。

  《通知》首度提出，实行住房限购。即在中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

  ■山东名嘉：接连造出8座烂尾楼

  ３月28日《中国房地产报》报道，有业主在2008年购买了蓬莱博展国际商贸城项目，没有想到这个当地政府重点项目竟然烂尾了。2013年部分业主通过法院起诉开发商山东名嘉违约，结果虽然胜诉，但对方根本不执行法院判决。值得注意的是，山东名嘉集团有限公司（以下简称“山东名嘉”）除了蓬莱商贸城项目以外，2003以来，在山东多个城市接连打造了8个类似的商业项目。

  业主们称，这些项目的销售方式与蓬莱博展商贸城项目大致相同，且无一例外的全部烂尾。公开资料显示，山东名嘉的造城业务一度红火。2003年起，山东名嘉在济南、滨州、烟台、潍坊、泰安等多个城市开发了批发市场和商业广场，工程多被冠以“山东省”或“地方重点工程”的名号，其主要采用含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺进行销售。

  山东名嘉由澳门名嘉集团有限公司成立，是一家以大型商业地产、大型批发市场、住宅开发以及大型综合购物中心为支柱产业的现代企业集团，在山东多地乃至全国均有布局，董事长谢硕文则身兼企业家、山东省政协委员、社会活动家等多个荣誉于一身。

  ■重拳整治！郑州出台房地产整治方案

  3月29日，郑州市房管局印发《郑州市房地产领域专项整治“双随机、一公开”部门联合监督检查实施方案》。主要检查对象：房地产开发企业，经纪机构，租赁企业和评估公司。

  对于开发企业，集中整治以下违规行为：采取不正当手段为购房人伪造购房资料购房的;捂盘惜售或者变相囤积房源，达到商品房预售条件，不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售的;未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售的;一房多卖，损害购房人合法权益的;采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅的;未按规定使用商品房预售款项，或另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款的等。

编辑：LS