有没有感觉到,3月高喊涨价的平顶山楼盘少了?狂呼特价房的楼盘多了?
平顶山楼品荟的探访结果与人们的感觉是一致的。
3月份,平顶山楼市市区住宅类房源高层微降、洋房下降,小高层上涨。
住宅类产品:哪些降了?哪些升了?
经对市区58家在售住宅楼盘探访和多渠道信息收集比对,其住宅类房源成交均价分别约为:
高层均价(46家):6300元/m²,比上月下降30元/ m²。
小高层均价(13家):6257元/m²,比上月上涨137元/m²。
洋房均价(19家):7484元/m²,比上月下降273元/ m²。
高层:整体略降,个别楼盘在涨
与2月一样,市内各区高层住宅均价依然呈现出两大阵营,即 2个区的均价在7000元/m²以上,3个区的均价在6000元/m²以下。6000—7000元/m²之间的均价空档。
市内五区高层均价区域价差约1978元/ m²,比上月降了119元/m²。
市区高层楼盘中,均价在8000元/ m²以上的高价位楼盘仍是6家,均价在5000元/ m²-7000元/ m²之间的中价位楼盘33个,比上月减少了4个。5000元/ m²以下的低价位楼盘仍是2个。
与上月不同的是,均价在7000元m²-7500元/ m²之间的楼盘从上月的1个增加到4个。均价在6500元/ m²-7000元/m²之间的楼盘从上月的7个减少到3个。
显然,虽然高层住宅的均价在略微下降,但一些楼盘的高层均价还是在上涨的。
小高层:虽在上涨,仍不及高层均价
与2月相比,3月市区小高层的均价每平方米上涨了137元,均价达6257元/ m²,但与高层均价6300元/ m²相比,仍差了43元/ m²。
3月份市区小高层楼盘达13家,比2月增加了3家,其中新增的昌建荣邦望悦台小高层均价达7300元/ m²,在市区小高层产品中均价仅次于天河庄园。这便是3月份市区小高层均价上涨的主要原因。
洋房:涨的没有降的多
3月份市区19家楼盘有洋房产品,在售的标准层洋房有17家,均价为7484元/m²,比2月份均价下降了273元/ m²。
在17家拥有标准层房源的洋房楼盘中,与2月相比,11家楼盘均价持平,3家在降,平均降幅225元/ m²。3家在涨,平均涨幅为100元。涨幅没有降幅大,整体均价自然就下降了。
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来源:楼品荟
编辑:南瓜
特别声明,本文图表中列出的成交均价仅供参考,与楼盘不一致的,以楼盘公布的价格为准。
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