平顶山楼市的走向，牵动着不少人的神经。

  平顶山楼品荟小编发现，连街头打酱油的，都比开发商还操心：

  嘴上说的，群里传的，抖音上播的，不少都与房子有关。

  “快出手，再不然晚了……”

  “千万别买，三四五线城市都是坑……”

  见仁见智，莫衷一是。

  的确，近段时间一道道与房子有关的新政，飕飕地射向了靶心。

  让穿房入户的，不淡定了！

  令蹿房越脊的，后背发冷。

  其实，最头疼的还是开发商。

  销售日趋放缓，融资越来越难，日子往后该咋过？

  一位房老板给小编打电话：这7月都快过三分之一了，你们6月的均价和备案量咋还不出来？

  显然，有的开发商等急了。

  好吧，今儿个就先说说6月的新房均价吧。

  6月，平顶山卫东区的东湖新城和新城区的林溪宸苑纳入了楼品荟监测的范围。

  一、住宅类产品：小高层降了

  6月，楼品荟经对市区61家在售新房住宅类产品探访和多渠道信息收集比对，其成交均价分别约为：

  高层均价（47家）：6421元/m²，比5月上涨18元/ m²。

  小高层均价（15家）：6374元/m²，比5月下降57元/m²。

  洋房标准层均价（19家）：7649元/m²，比5月上涨 77元/ m²。

  与5月相同的是，6月份高层产品仍在稍稍微涨。不同的是，6月小高层在微降，洋房在微涨。但这种稍涨，都显得有气无力，后劲不足。

6月平顶山市区房价

  二、高层住宅：多数在横盘

  在市区47家高层住宅产品中，与5月份相比，6月份有30家楼盘均价与5月持平，占总数的63.8%，横盘的楼盘比上月在扩大。

  6月有11家楼盘均价在上涨，占监测在售楼盘的23.4%，平均涨额150元/㎡，涨额最大的350元/㎡，最低的50元/㎡。而5月份是16家楼盘均价在涨，平均涨额200元/㎡。相比之下，6月份无论是涨价的楼盘数还是平均涨幅，都在下降。

  6月有6家楼盘在降价，平均降幅170元/㎡，降幅最大的500元/㎡，最小的50元/㎡。5月份有3家楼盘在降价，显然，进入6月降价的楼盘在增多。

6月平顶山市区房价

  三、小高层：均价已没有高层高

  与5月相比，6月市区小高层的均价6374元/m²，每平方米下降了57元/m²，降幅0.88%。这是今年以来市区小高层产品均价在连续5个月上涨后首次下降。而且，跌到高层均价以下。

  6月份市区共有小高层房源的楼盘有15家，与5月相比增加了林溪宸苑、中储和悦府和东湖新城3家，

  6月份市区小高层楼盘均价9家与上月持平：3家上涨，平均涨额133元/m²，涨额最高200元/m²，最低100元/m²；1家下降，降额100元/m²。

  降价的没有涨价的多，怎么6月的小高层均价会整体上降了呢？

  问题主要出在新入市的卫东区东湖新城项目，其小高层的均价为4900元/m²，远低于5月市区小高层的均价。

6月平顶山市区房价

  四、洋房：逆风而涨

  6月份，市区拥有洋房标准层产品的楼盘增加了一家林溪宸苑，达19家。均价7649元/m²，比5月上涨 77元/ m²。

  6月份市区洋房标准层产品中，其均价有11家与5月持平；6家在涨价，最高的每平方米涨500元，最低每平方米涨50元，平均涨额217元/m²；降价的1家，降额200元/m²。显然，6月份市区洋房的涨劲儿还真是不小。再加上新上市的林溪宸苑洋房的均价高达9700元/m²，6月的均价自然蹿了上去。

6月平顶山市区房价

  来源：楼品荟

  编辑：南瓜