正文

  2021年，恐怕是平顶山买房人最焦虑的一年。

  怕降价，怕降标减配，更怕烂尾！于是，人们观望，迷茫。怕哪家房企出问题，不出问题的，又担心它还能撑多久？

  疫情、洪灾、调控，加上一些大牌房企爆雷带来的市场影响，2021年大部分房企的日子都艰难异常，拼了命为了活下去，房企都在不停地闯关。因此，能否如期交房，这个昔日的房企基本底线变成“高难度”动作，保交楼成为了不少房企的重要口号。

  在多方的层层重压下，交房的“成色”如何，更成为了衡量一家企业综合实力和责任担当的重要试金石。

  无数人在后台询问：究竟买房该怎么选？哪家的楼盘才靠谱？那就跟随楼品荟来回顾2021年发生在平顶山的几个交房现场，用事实来帮你寻找答案。 

  有一种交房，总让你超出预期

  买房，什么时候成了高频率的糟心事件和一场对赌？大多数都是从交房那一刻开始的。

  交房交的是什么？在笔者看来，一是产品品质。二是开发商的承诺。在让业主掏钱时，往往开发商给业主绘制的是一幅蓝图和场景，但它能兑现吗？它能100%兑现还是打了折扣，抑或是超出业主预期，全在开发商的一念之间。

  在2021年，平顶山有一家房企的交房现场，频频让业主震惊不已。一年四次交房，各种“意外之举”更是一次次刷新人们对交房的认知：原来，这才是真正的高质量交房啊！

  把“超出预期”变成常规标配，这样的交房现场一再出现，怎能不让人对这个房企刮目相看？

  交房事件一：

  380多户居民交房即办证，享受契税补贴

  “想不到2021年的最后一天，她承诺的都做到了，没有让业主失望。”2022年1月11日市民李女士提起自己刚刚经历的交房，仍然难掩惊喜和激动。

  如果不是亲眼看到了这张红色的本本，手里真的握到了70多万元房款的全额发票，她觉得这些好像都是不可能实现的。

  因为在她身边的朋友亲戚中，有买房8年还在烂尾的，有交房延期2年且办不了证的。何况2021年楼市有太多的意外发生，能正常施工的楼盘都让人觉得“不赖”了。如今，才买房几个月的她，成了家里人“忌妒”的对象，她也感觉自己是个幸运儿。

  李女士口中没让自己失望的“她”，就是2021年12月29日开启第二次交房的平顶山领创大地城项目。

  至此，该项目在2020年12月31日交付了一期一批次732户，2021年年底交付了一期二批次384户，现场实际交付率达到99.3%，刷新了鹰城楼市的新记录。

平顶山领创大地城实景图

  在交房现场，有不少业主自带测量工具，进行实地测量检查；有的专门聘请了专业验房师陪同。有位业主自己就是做工程的，他在对房屋进行了全面的勘测后，二话没说便直接办理了交房手续……面对业主的疑问、担心，平顶山领创大地城交出了一份高质量答卷。

  值得一提的是，本次交房正好赶上平顶山契税补贴政策出台，而这个补贴最初的截止日期只到2021年12月31日。不少业主很担心，恐怕是赶不上享受这次优惠政策了。没想到，听闻业主的需求后，平顶山领创大地城顶着时间和资金压力，提前约半个月为业主开具房款发票，让业主都能享受到契税补贴。

平顶山领创大地城交房现场图

  要知道，年底是房企资金压力最大的时候，交房赶在最后一天，开发票意味着要支付大额的税费，何况是380多户集中交付，即使延期几天也无可厚非……但是，领创将不可能完成的事儿变成了可能，这背后付出的是巨大的企业成本代价！如果没有全心为业主利益着想的责任心，也难以做到这一点。

  房子能否如期交付，是对于企业责任担当及综合实力的大考，是衡量房企综合运营能力的标尺。这场交房大考，平顶山领创大地城给出了“超额”的满分，成为2021年平顶山楼市最后的一抹亮色！

  交房事件二：

  小区1000余户整体达到交付条件，且提前156天

  如今多数楼盘交房，一次能交上个两三栋都存在延期的可能，更别说整个小区一次性全部达到交付条件了。这对于资金日益捉襟见肘的房企来说，是难上加难。

宝丰领创高铁大地城实景图

  2021年7月28日，在宝丰有一个项目不仅实现整个小区1060多户达到交付条件，而且还提前工期156天！这在很多房地产同行眼里，十分不可思议：“真豪横啊！”

宝丰领创高铁大地城交房即发证仪式现场图

  这个小区就是宝丰领创高铁大地城。交房当天，宝丰领创高铁大地城也同时举行了“交房即发证”的启动仪式，许多业主左手拿钥匙，右手拿红本，心情激动不已。

宝丰领创高铁大地城小区全景图

  领创高铁大地城位于宝丰县文化路与兴宝路交汇处，处于平宝叶鲁一体化战略布局的核心枢纽位置——高铁商圈，从项目上市到小区整体实现交付，仅用了两年多时间！试想一个小区十几栋楼同时开建，承诺全部同时达到交付条件，则需要相当的实力支撑！更令人意外的是，本应在2021年年底交付的小区，提前到了2021年7月28日，交房过程中工程质量更是得到一致好评，获得业主认可。

  提前交房，还能做到让业主交房即发证，对于高铁大地城的业主来说，这个意外太大了。

  交房事件三：

  提前245天交房，同样做到交房即发证

  如此超出预期的交房，在2021年10月再次发生。

  2021年10月22日早晨8点，鲁山县第一个“交房即交证”颁发仪式，在位于尧山大道与鲁班路交叉口东南角的鲁山领创大地城小区内举行。鲁山县政府领导及县自然资源局、县不动产登记中心等部门领导，出席了仪式。

鲁山领创大地城交房即交证仪式现场图

  这次交房，再次刷新了领创项目提前交房新记录——提前了245天。

  交房仪式后，业主们迈步园区和领创大地城的一草一木来个亲切“会晤”。雾森系统给整个园区蒙上一层仙气，仙雾缭绕中，人们呼吸着湿润的空气，顿觉心旷神怡。行走在园区里，住宅楼依次挺立，草木分叠交错，洁白色“精灵小鹿”给园区又添一抹动人景致……

鲁山领创大地城实景图

鲁山领创大地城实景图

  据鲁山领创大地城项目总经理李二明介绍，除了交房即交证、提前交房以外，该小区还实现了五重立体景观，小区塑胶跑道也是鲁山市场面积最大的项目，还是鲁山城南新区第一个实现自来水供水的小区。

鲁山领创大地城实景图

  2020年以来，受到新冠疫情、蓝天工程治理等影响，许多地产项目都不得不工期延后，然而鲁山领创大地城却做到了提前245天交房，在同行看来这简直是奇迹。本应在2022年6月交付的一期楼栋，2021年10月便可以入住，无疑给广大业主吃了一颗定心丸。不仅如此，该项目还是鲁山县第一个交房即交证项目，这背后的付出也是相当不易的。

  奇迹发生的背后，是担当

  好房子，永远经得起检验，好房企也一样。

  如期交房，做到难吗？交房即发证，做到难吗？说难也难，说不难也不难。

  或许很多房企都想做，但却没能做到。这里有客观原因，也有主观因素。更为重要的是，这是对企业实力的一次考验。如果不是实力过硬，没有各种阻力影响，即使想做到，受到工程抵押、资金回转慢等影响，是没法给业主开发票、办房本的。

平顶山领创大地城一期交房即领证启动仪式现场

  以往，人们普遍选择相信品牌房企是因为品牌房企标准化开发，品质有保障，交房有保障。而如今在不少品牌房企触雷、停工或者降标减配的情况下，什么样的房企才能创造这样的“交房奇迹”呢？

  平顶山本土房企领创集团凭实力脱颖而出，靠行动圈粉无数。

  因为交房，从来就不是一件简单的事情！

  洪灾期间，领创集团对工人实行专车接送，并支付加班工资，让工人安心地加班加点，保证工期正常推进；疫情来袭，他们多方联系高价购买防疫物资及消毒设备，率先获批复工，派出工程部人员到商丘接送抹灰施工人员55人，在信阳及湖北逐步放开人员流动后，及时组织人员进场，做好施工现场防疫措施……在很多企业停摆的严峻形势下，领创集团多个项目正常运转，抢工期得以实现。

全市同行到平顶山领创大地城工地观摩

  领创集团还制定了143项工程标准考核，4大类71项《工程技术标准化》+5大类72项《领创置业集团交房标准》。在将房子交付到业主手中之前，从上到下有多达5次的分批、分行业的验收程序，包括工程验收、营销验收、项目综合验收、集团联合验收、物业验收等等，像过筛子一样，层层把关质量，道道死磕细节！该集团对于交房的重视程度，可见一斑。

领创多部门联合对交房样板间进行验收

  所有验收流程里，抠得最细的是物业部门的验收，内外墙面是否有裂纹、地面墙面是否平整、安全护栏是否牢固、配套设施有没有到位甚至是吸顶灯够不够美观等，都会被严格、仔细“吹毛求疵”般地查验，稍有问题，都会被打回重新修整！

用尺子测量墙面垂直度

  更为重要的是，每一次交房，领创在收集业主意见后，就会在下一次的交房中进行提升优化。在业主验收前，领创集团的层层检验，包括大到园林景观，小到房屋的开关、灯具，甚至是信报箱的位置、大厅的装饰画等，都一一查验，只为给业主营造满意的交房体验！ 

  有了前期的验收把关，交房当天不仅自然能“轻松”过关，还赢得了业主们“超出预期”的赞誉！像平顶山领创大地城交付380多户，仅一个上午就完成了100多户交房，业主满意度高，收房速度快，这恰恰是对领创大地城品质和服务极度认可的体现。

交房现场

  算下来，2021年领创三项目实现四次交房，共计交付2344户，现场交房率达98.73%；客户交房满意度92.3%；户均报事0.4条/户，交付后月均维护率95%。如此傲人的成绩，在平顶山房地产市场实属罕见！

  一次次高质量交房，获得重磅好评，领创集团在展示了自己实力的同时，更为难得的是源于她真正把客户的利益放在第一位，真正为客户着想，而且一直坚持，贯彻始终。

  2021年，房企的艰难众所周知，太多的理由可以晚交房、降标准，但领创不给自己留退路，不给自己找借口，用４次超出预期的完美交房兑现自己的承诺，甚至超额实现。

  仅凭此点，说这才是2021年平顶山靠谱的交房，毫不为过。

  做市场坚守者 开启平顶山交房新标准

  交房看似只是个简单的交接动作，背后却是从工程到建筑品质，从开发、验收到物业服务的完整链条。我们常常看到，在销售时许多楼盘精心“打扮”售楼处、样板间，一旦房子卖了，等到交房时，交房现场的景观呈现、细节打磨便潦草应付，让业主感到失望。

  领创集团，用实际行动定义了平顶山交房新标准，为高质量交房打了个样儿！

  什么样的新标准？不外乎两点。

  能够提前或如期交房，且还能实现交房即发证，给予业主的是深深的安全感；在交房时，业主能感受到高标准、高质量的建筑品质以及园林景观、公共区域设施服务等，给予业主的则是真正的被尊重、受重视的幸福感，二者缺一不可。

  如此才是靠谱的交房，才是靠谱的房企！领创集团用一次次行动，的确做到了这两点。

  有强大实业基因支撑的领创集团，以“立足河南　深耕平顶山”为企业长期战略目标，专注改善型住宅产品开发，短短6年时间其在平顶山区域已开发及将推项目达11个之多。

  当你走进领创的小区，你可能看到的都是这样的画面——

  高达七八米的社区大门，气派尊崇，满满的仪式感；

  低容积率、低建筑密度，目光所及之处，看到的是绿树浓荫的盛景园林，恢弘挺拔的楼体建筑；

  依托领创自有的景观公司和苗圃基地，保证园林的多重性及植被的多样性，打造多重园林生态系统，实现园林景观的生态微循环，更在园林规划上实现控湿、除尘、降温、气味控制等功能；

  打造全年龄段的社区活动场，亲子乐园系统、运动健身系统、社区交流系统、多重园林生态系统等；

  重云智慧守护及管理系统，让领创业主居家感受强大的科技力量；

  ……

  当人们从基本的“居住需求”转向了“舒适需求”，领创不断深入洞察客户生活需要，将产品人性化做到极致。

  交房只是一个缩影，它背后凝结的是领创整个开发体系在每个环节上的严苛和匠心。无论市场风浪变幻，她没有乱了阵脚，没有忘了初心，没有放弃坚守。

  坚守真的不易！

  看看2021年多少地产巨轮搁浅，多少开发航母倒下，多少中小房企已经慌不择路，甚至躺平。更别说，潜心做产品、用心做服务了，能活着就已属难得。

  危机之下，有多少房企还能够真正把买房人的安全感、幸福感放在心上？

  所幸，还有像领创这样的企业在认真地做这件事。

  编辑：南瓜