近日，平顶山楼市2021年备案数据出炉，那火车站片区具体都有哪家楼盘呢？又是什么情况呢？和乐居平顶山一起来看看吧！
火车站东部片区在退热？
火车站东部片区的佼佼者——益宏宏天地，今年依然进入了“前十”，而且排名第四，只不过与2020年相比，排名退了一位，备案量也从2020年的9.47万平（805套）降到了6.85万平（573套），这是否喩示着火车站东部片区正的退热？
火车站东部片区在退热？
单看这一个盘还不能说明问题。这个片区一直是三个盘在“唱戏”，即九龙广场、昌建峰景和宏天地。2020年三个盘的总备案是1413套，面积15.92万平。2021年是1087套，面积12.71万平，分别下降了23%和20%。远高于市区整体备案套数和面积下降11.7%和11.2%的比例。
与此同时，平顶山该片区东南边的楼盘则显得有点想热起来的趋势，比如千田新开元，从2020年的第17位升到了2021年的第九，备案面积从2.55万平升到4.11万平。2020年底入市的建昌城市花园，今年的备案量也分别达了到274套、3.6万平。
为何会出现这样变化？容积率可能是关键因素之一，火车站东部片区的三个盘的容积率都在５左右，而刚才提到两个盘的容积率，前者是3.9，后者是2.3，居住的舒适度是大不一样的。在改善需求人群越来越多的当下，热点片区也会随着需求的变化而变化的。
编辑：LS
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