库存高，占压资金，会把房企压死。
库存低，供不应求，会让房价飙升。
那么，平顶山商品房的库存有多少呢？
年终岁尾之际，不少网友在后台留言询问市区的库存情况。虽然扒资料、核数据很麻烦，但还是熬夜把相关数据粗略的整理了出来……
2021年的楼市在艰难中过去了，2022年的楼市该何去何从？
2021年预售和备案情况
2021年平顶山市区预售总面积为243.54万平，其中住宅218.31万平，商业25.22万平。
全年备案总面积为156.02万平，其中住宅147.09万平，商业8.93万平。以上三项指标的备案面积分别占预售面积的64.06%、67.38%、35.39%。
由此得出2021年的库存量为：住宅71.22万平，商业16.3万平。
2021年预售和备案情况
2021年预售和备案情况
按2021年的月均备案量住宅12.26万平、商业0.74万平来推算，2021年住宅库存量需要去化的时间约5.8个月，商业库存量需要的去化时间约为22个月。
最后，给大家汇总一下各区的住宅、商业库存量和支去化时间，以作参考。
以上是根据2021年度的备案量推导出的结论，难免会与今后的实际销售状况有差别。经济的走强走弱、人口的流出流入、疫情的来袭频次、政策的扶持力度等，都会给库存的去化带来较大的变数。
因此，以上数据仅供参考。
编辑：LS
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