在平顶山楼市里，湛河区整体签约备案数据一直比较稳，也多次成为平顶山市内五区备案首位，只是，在商业房源的去化上，湛河区似乎也并非“优等生”。
近日，商业房源的去化成为平顶山楼市业内热议的话题之一，那么，平顶山湛河区的商业去化又是怎么样的情况呢？快来和乐居平顶山一起看看吧！
湛河区：商业去化需十多年
2019年至2021年三年累计库存为：住宅68.22万平方米，商业16.77万平方米。
2021年该区住宅备案64.27万平方米，商业备案1.35万平方米，月均备案量分别约为53558平和1125平方米。
该区需要“消化”的时间为：住宅12.7个月，商业149.1个月。
湛河区的住宅库存面积是市区五区中最高的，达68万多平方米，但该区的“消化”能力比较强。根据2021年的去化量，以上库存约一年多一点的时间就可能“消化”掉。因此，这也让湛河区成为市内五区中住宅库存最高却需去化时间最短的区域。
商业的去化可就太漫长了，相当于12.4年才有可能去化完，这也创造一了个市区之最，即商业房源成为市内需要去化时间最长的区域。
但湛河区商业房源的体量不算太大，总共16万多平方米，比新华区少了一半左右。商业房源体量较大的几家楼盘分布在光明路南段、稻香路南段和火车站东部等片区。随着这些片区人气的逐渐旺盛，“消化”的时间也许会快些。
湛河区商业去化需十多年
编辑：南瓜
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