买房是个技术活，很多人在买房时都会为了面积大小考虑很久，毕竟每多一个平米，都是一笔不小的支出。

综合家庭结构、居住品质及购房能力等多方面因素的平衡和考量，当下90㎡-110㎡的小三室成为热抢对象，而以往的两室住宅在如今房地产市场越来越不受宠。

三室为何更受欢迎？

1、面积适中，性价比高

不管是单身买房，还是作为婚房，小三室面积适中，总价不高，性价比很高。

2、比同面积的两室多一室，更多居住可能

相近的面积区间，三室更实用。毕竟作为两室，如果有了孩子，就么有了自由的书房或衣帽间；想要二宝，必须两房改三房或直接换个大房子……

那么问题来了，该如何挑选好的三室呢？

客厅面积把控

客厅是家庭休闲娱乐、迎宾会客的重要场所，使用频率和重要性自然不必多说。即使是面积不大的三室，客厅也要有足够的空间，能容得下全家人休憩。

对于舒适型客厅，摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，还要保证阳光充足和活动范围舒适，进深和开间要在4米及以上才可。好望角建面约103㎡三室户型，客厅面宽约4.6米、进深约4.8米，全明通透，一家人围坐在一起，看场温馨的电影，聊聊家常，都能轻松满足。

私属空间要保证

公共活动空间要够用，私属领地也要保证。好的三室，空间要合理规划不浪费。卧室不能太小，足够设置梳妆台、衣柜、休息区等……

好望角建面约103㎡三室，是三开间朝南，南向主卧连通观景大阳台，让居者尊享高品质二人世界；客厅开间约4.6米，南向主卧开间约4米，次卧的开间也能做到约3.55米，放置榻榻米、儿童床、写字台等，空间都非常充裕。

看居住的舒适度

你是否遇到过以下场景：

①每次买完菜回来，都要经过客厅才能到达厨房，一不小心就弄脏了客厅地面。

②每天早上起床洗漱如厕，从卧室到卫生间，感觉像是横穿了一条街。

③每次洗完衣服，都要端盆提桶地横穿客厅，才能到达阳台进行晾晒。

……

虽然都是生活小事，却也影响心情。如何避免？家居动线很重要！

家居动线，就是我们在家里做饭、打扫、洗衣晾衣、洗漱睡觉等日常活动时走来走去的路线，好的动线能让我们生活高效且舒适。

好望角三室，南北双向两个阳台互不干扰，北向生活阳台距卫生间很近；三个卧室距卫生间也很近，方便每个家庭成员起居。

厨房靠近入户门，且连通北向生活阳台，缩短从买菜回家到就餐的动线流程，也能保证室内其他空间的干净整洁；同时，北向阳台还保证了厨房的通风、采光、收纳、晾晒等。厨房干净了，整个居室都清爽了！

回家进厨房，不需要经过客厅；卧室进卫生间，不需要经过客厅；有客来访，不需要路过卧室；好望角三室空间规划非常合理，各功能区相对独立又联系紧密，保证居住舒适度。

来访持续不断，房源分秒递减，5月交付在即，把握机会，抢住湛河畔！