五月的备案数据会揭开答案。

备案511套，面积6.87万㎡

监测了平顶山市区80个在售楼盘的备案状况，5月份实现销售备案的楼盘65个，与4月备案楼盘数相比少了4个楼盘。

5月这些楼盘实现备案房源511套，备案面积68680.67㎡。

与4月相比，备案套数下降11.74%，面积下降4.01%。

与2022年同期相比，2023年5月备案套数上升42.74%、面积上升56.51%。

环比仍在下降，为何同比却大幅增长？

可别忘了，去年5月的疫情导致当月一半时间都在封控，也让5月市区的备案量在全年12个月中倒数第二，备案套数仅为358套、面积43881.49㎡。同比的基数低得可怜人，正常月份的“业绩”当然就显得十分突出了。

——住宅备案437套、面积5.53万㎡

在监测的楼盘中，5月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数达437套、面积55282.76㎡，环比套数下降15.96%，面积下降15.24%。

5月的备案量与去年同期相比分别上升了44.22%和45.66%（2022年5月住宅备案套数303套、面积37954.05㎡）。

——商业备案74套、面积1.34万㎡

2023年5月，市区这些楼盘商业房源备案74套、面积13397.91㎡，环比套数上升25.42%，面积上升111.74%。

同比备案套数上升34.55%（2022年5月备案55套），备案面积上升126.03%（2022年5月备案面积5927.44㎡）。

从区域来看，5月商业备案最多的是卫东区，备案房源21套、面积8265.67㎡。（见下表）

商业房源的备案量是不是有些意外？住宅备案连月下降，商业备案却异军突起，事出反常必有“妖”，这个“妖”会是哪个楼盘？

5月份，市区共有14家楼盘的商业房源实现备案，占比21.54%。备案面积最多的楼盘是建东新城，备案房源15套、面积8019.89㎡。占5月市区全部商业备案面积的59.86%。