高层住宅：均价上涨有原因
6月份市区高层均价6026元/m²，与上月（5868元/m²）相比上涨了158元/m²。高层均价在4月份、5月份连续两个月下降后，终于在6月份止跌回升，而且“升”得还不少。
6月份，监测的高层产品楼盘为38家。其中，6家楼盘均价在上涨；9家楼盘均价在降，22家楼盘的均价与上月持平，新增一家楼盘的高层价格，即常绿国宾府。
在均价上涨的6家楼盘中，最高的涨额达200元/m²，基本上涨额都在100-150元/m²间。
均价下降的楼盘有9家，降额从50-750元/m²不等。
均价上涨的楼盘仅6家，下降的有9家，怎么整体上反而涨了呢？
其实，主要原因是新华区的高层价格猛涨了623元/m²。新华区的常绿国宾府二期6月份开盘公布了价格，超出该区域上月的高层均价（6168元/m²）每平2300多元，这就导致了该区的高层均价大幅上涨，也拉升了整个市区高层的均价。
这也就是虽然不少楼盘在降价，而均价却在上涨的原因。
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