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  为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，楼品荟推出《楼市周记》栏目，对近期楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

  欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望平顶山市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到本公众号。

  【关键词：楼盘动态】 

  ■明珠·新世纪品鉴中心开放

  7月1日，位于平安大道与开源路交叉口东300米路北的平顶山楼盘明珠·新世纪品鉴中心正式开放。明珠·新世纪项目占地约110亩，建筑面积约19万㎡，规划16栋11层洋房，属于明珠世纪城二期。明珠·新世纪项目目前已经实景呈现，预计年底即可交付。

  ■常绿林溪上苑会员招募启动

  7月3日，常绿林溪上苑项目启动会员招募，推出交5000抵10000优惠活动。

  ■中骏推出10套特价房

  6月30日，有销售人员发布消息，中骏世界城推出10套特价房，优惠后单价为6157——6370元/㎡不等。

  ■豪景湾推出特价房

  6月30日，豪景湾发布海报新品加推。销售人员发布该项目特价13套特价房，均价为5800-5900元/㎡。

  ■华夏梧桐园限时一口价低至5400元/㎡

  7月2日，华夏梧桐园发布海报推出8套限时一口价房源，低至5400元/㎡。

  ■西湖印象推出年中特惠房

  7月1日，西湖印象发布海报推出年中特惠房，限时限量推出。据了解，其推出的特惠房均价约8000元/㎡。

  ■国宾府：买房送“首期款”

  7月2日，绿都国宾府项目发布海报，买106-143房源将送37-74小户型首期款。

  ■俊海星空墅：７折购房，每层2100元/㎡

  7月4日，俊海西湖明珠项目发布海报，推出7折购房，每层房价2100元/㎡。

  【关键词：价格调整】 

  ■好望角价格上调

  6月29日好望角项目发布海报，项目即将封顶，价格上调。自7月1日起，住宅价格上调100元/㎡。

  【关键词：预售证信息】 

  6月28日至7月5日，平顶山房产事务中心商品房预售查询系统公示了5个项目的9张预售证，共566套房源，预售面积为72075.07㎡。

  【关键词：土拍信息】 

  ■三宗住兼商用地块挂牌出让开始报名

  6月30日，平顶山市自然资源和规划局发布４号公告，推出两宗住宅兼商用地块。一宗为53.187亩，一宗为33.496亩。自6月30日起开始报名，7月21日挂牌出让。

  7月1日，平顶山市自然资源和规划局发布9号公告，推出一宗住兼商用地32.659亩，起始价为343万元/亩。自7月1日起开始报名，7月23日至8月2日挂牌出让。

  ■高新区一宗110.88亩仓储用地拍卖成功

  7月2日上午，位于高新区神马大道以南、经一路以西一宗110.88亩的仓储用地成功拍卖，竞得者是平顶山市保税物流中心有限公司，成交额为3215.5317万元，单价29万元/亩。

  【关键词：规划信息】 

  无

  【关键词：本地行业信息】 

  ■20家房企开发资质审查评定情况公布

  6月30日，平顶山市住房和城乡建设局公布了2021年第5批房地产开发企业资质审查评定情况，20家本地房地产企业资质过审。

  ■九龙广场出现房屋质量问题，业主退房

  6月29日，在人民网地方领导留言板上，有关平顶山九龙广场房屋质量事故的问题，市住房和城乡建设局给予回复，业主投诉质量问题基本属实。

  据介绍，网友反映于2018年9月买平顶山湛河区九龙广场房子，交房出现客厅楼板塌陷6-7公分裂缝，其它屋也下沉裂缝等问题。市住房和城乡建设局回复了调查处理情况称， 4月28日，市住房和城乡建设局工作人员组织建设、施工、监理、设计单位相关负责人及业主到九龙广场小区1#楼进行查看，经查看，业主投诉的质量问题基本属实。前期建设单位已与该业主就修复及赔偿问题进行多次协商，由于赔偿等细节问题未达成一致意见，修复工程未能进行。目前，业主与建设单位已达成退房意向。（由于退房产生的费用存在分歧，双方正在协商中）下一步，将督促参建各方加强施工过程质量控制，畅通投诉渠道，对业主反映的正当诉求问题及时解决，杜绝类似事件再次发生。

  ■名门三期公园府，等待复工

  6月30日，在人民网地方领导留言板上关于市民反映名门三期公园府项目停工状态如何解决的问题，新华区委给予回复：目前项目已取得《建设用地规划许可证》，其规划、施工手续正在按市政府程序积极准备办理中。目前新华区政府同名门地产的框架协议已经签订，企业已经做好复工准备，正在等待名门地产控股方百瑞信托有限责任公司办理最后手续即可全面复工。下一步新华区将持续关注此问题，督促名门地产尽快复工。

  ■京东物流园项目落户平顶山新华区，项目占地60亩

  6月30日大河财立方消息，京东物流园将在新华区高新技术产业园附近选址建设，该项目占地60亩、投资上亿元，预计7月上旬一期建筑面积10000平方米开工，9月1日前完工，年底前二期建筑面积10000平方米完工，项目计划建设集自动识别技术、数据挖掘技术、人工智能技术为一体的智能物流示范基地和电子商务运营服务中心。

  京东物流园建成后，将成为辐射豫西南六市的人流、物流、车流、资金流集散地，为平顶山带来更多的税收就业，推动周边上下游相关产业集聚发展。

  ■宝丰县核发平顶山首张分阶段建筑施工许可证

  7月1日河南商报消息，近日，宝丰县住建局为恒建置业有限公司建业紫园项目负责人颁发了平顶山地区首张阶段建筑施工许可证。

  据了解，6月17日河南省工程建设项目审批制度改革领导小组办公室出台了《河南省深化工程建设项目审批制度改革优化办理建筑许可营商环境实施方案》，明确建设项目可分3个阶段办理施工许可证，避免扎堆办理前置手续的情况。宝丰县住建局将审批手续中涉及住建系统内部业务的全部合并办理，工作人员主动上门，协助恒建置业有限公司准备所需资料，部分资料实行容缺办理，做到网上申请、网上受理，1天时间就审核发放了两个标段“±0.000以下”的施工许可证。该证是新政策实施后，平顶山地区办理的首张也是全省第三张建筑施工许可证。

  【关键词：国内行业信息】 

  ■多地银行暂停新房、二手房房贷业务

  6月28日据《证券日报》消息，继多个热点城市房贷利率上升之后，近期，有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。多位银行业内人士表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。

  ■南京购房证明新规：发现造假将连累家庭成员

  6月28日中新网消息，自即日起南京市购房证明开具工作将由南京市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责。据悉，南京市住房保障和房产局发布的《关于调整购房证明开具工作的通告》告知开具购房证明相关流程时应明确若发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为，将在2年或1年内不予受理本人和家庭成员的购房证明申请。

  ■深圳人社局回应“保留全日制大专直接核准落户”：不宜再放宽

  6月28日新浪财经消息，对于“不要取消人才引进核准类全日制大专申请条件”的市民建议，深圳市人力资源和社会保障局近日表示“不采纳”，其理由为：人才引进核准类条件根据《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》相关规定制定；深圳市目前的入户要求已较为宽松，不适合进一步放宽。

  报道提到，此次规定有诸多收紧的变化，将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，意味着全日制大专将无法直接入户（技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师）；本科收紧到35岁，硕士收紧到45岁。

  ■深圳推进无障碍城市立法 公共住房、商品房项目配置无障碍住房

  6月29日，《深圳经济特区无障碍城市建设条例》经深圳市人大常委会会议表决通过，并拟于今年8月1日实施。条例指出：在无障碍居住方面，公共住房项目和商品房项目应当按照有关标准配置无障碍住房，并优先保障残疾人、老年人等特定人群需求。残疾人、老年人家庭进行生活设施无障碍改造，符合有关规定的，可以向社区基层组织提出经费补助申请。

  ■三道红线”试点房企商票纳入监控范围，央行要求每月上报数据

  6月30日财联社报道，央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。

  早在2020年8月，监管部门为控制房地产企业有息负债规模，对重点房企按“红-橙-黄-绿”四档融资管理，并设置了“三道红线”，具体为剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。“三道红线”试点房企，分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城，这些试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。

  市场有观点认为，目前商票数据暂未被纳入“三道红线”计算指标，不排除未来被纳入计算的可能性。倘若商票数据日后被纳入“三道红线”指标中的有息负债指标计算，未来房企降负债压力将进一步加大。

  ■住建部：7月1日起停止房企三、四级资质审批

  6月30日，住房和城乡建设部房地产市场监管司发布《住房和城乡建设部房地产市场监管司关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作的函》。自2021年7月1日起，各地住房和城乡建设部门停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请。2021年7月1日前已受理的，仍按原条件进行审批或备案。

  ■银基集团发布声明：邓州市银基王朝与其无关

  6月30日，河南中平银基置业有限责任公司发布郑重声明，称邓州市银基王朝项目与该公司无任何关联。

  ■70平以下小户型、低租金！国家出手解决新市民、青年人住房困难

  7月2日，国务院办公厅公布《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）（以下简称《意见》）此次《意见》表示将解决符合条件的“新市民、青年人等群体”的住房困难问题，以不超过70平方米的小户型为主。《意见》明确要求“租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。”

  《意见》提出进一步完善土地支持政策。人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；允许利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，变更土地用途，不补缴土地价款；可将产业园区配套用地面积占比上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房；保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应。允许将非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。

  ■北京现“最狠”学区房政策 不再对应登记入学划片学校

  7月5日凤凰网房产消息，北京市西城区落地史上“最狠”学区房政策。近日，北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。从7月2日开始，不少北京西城幼升小的学生家长，已陆续接到了调剂电话。在去年7月31日后斥资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长们，却意外发现原本可以进的“牛小”（优质小学），基本都没有了学位，只能选择其他片区的普通小学。

  来源：楼品荟

  编辑：南瓜