正文

保交楼说了很长时间了，但依然有不少停工的楼盘不见动静。

为啥？

售出的房子，钱已经没了；未售出的房子，卖不动了。

没钱，保交楼就成了一句空话。

据多家权威媒体报道，8月19日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门出台措施，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

注意，这笔“专项借款”是有严格限制的。

一是此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付。二是实行封闭运行、专款专用。

显然，这是要通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

这一措施出台的同时，有关部门还说了几句话，一是，“保交楼、稳民生”要坚持法治化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。

如何理解这句话中的两个“责任”呢？

压实企业自救主体责任，凸显了依法办事的原则，企业不能把大量举债、盲目扩张的后果推向社会，自已“一躺了之”。不能将企业问题无原则、无限制地来让政府承担。压实企业主体责任，传递了国家坚持市场化、法治化的治理信号。

落实地方政府属地责任，那意思是，能不能“保交楼”和“稳民生”？地方政府是要承担责任的，既然可以“因城施策”，并已要求“用足用好政策工具箱”，那你地方政府就要想尽办法解决问题，有效管控重点风险，守住不发生系统性风险的底线。

还有一句话更为关键，在做好“保交楼、稳民生”工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。

想必这句话会让一些开发商和相关机构的相关人员背冒冷汗。

项目停工烂尾了，收取的预售款到底哪里去了？这里面有没有违法违规的问题？你让购房的群众住不上房痛不欲生，你就平安无事了吗？还能继续歌舞升平吗？走着瞧吧……

本次措施的出台，显然是对当前社会热点问题的回应。6月底以来，多个城市多个项目业主发表“强制停贷告知书”，无疑引起了上层及主要监管部门的高度重视。“稳民生”的根本在于“保交楼”，“保交楼”的实施须有“纾困金”，这就是问题的关键。

在这样的背景下，8月19日多部门联合出台措施并发声，启动专项借款，显然是一个及时且有效的措施。

“保交楼”，看来是有希望了。

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编辑：南瓜