根据平顶山楼品荟的数据统计，整个2020年，平顶山土地市场共成交2000多亩，收入42多亿元，具有住宅属性的地块虽然地价降了，但是宜居属性普遍较高，那么商服用地的地块出让情况是怎么样的呢？
和乐居平顶山一起先来看看2020年平顶山土地市场商服用地的情况。
2020年平顶山市区商服用地挂出8宗，面积206.179亩，成交5宗，面积124.197亩，成交额1.6510亿元。
2020年商服类地块汇总表
再把近三年的数据比较一下——
2018年成交12宗，面积444亩，成交金额7.2亿。
2019年成交5宗，面积65.22亩，成交额1.8亿元。
2020年成交5宗，面积124.197亩，成交额1.6510亿元。
2018年-2020年市区商服用地成交情况表
以上不难看出，2019年与2018年相比是倾覆性下滑，而2020年与2019年比虽然在面积比上年猛增90.43%，但成交额却下降了8.27%。这说明商业地块越来越“不值钱”了。
有多么“不值钱”？比比成交均价就知道啦。
2018年：162.12万元/亩；
2019年：276.07万元/亩；
2020年：132.93万元/亩。
2020年与上上年度比，下降了18%；与上年度比，下降了51.85%。
显然，无论是成交面积、成交金额，还是成交均价，2020年都是最惨的一年。
其实，在2019年出让的地块中，有两块较为特殊，一宗是凌云路与和顺路西南的中骏世界城项目，面积195亩多，虽然用途是住宅兼商业，但其商业综合体和商业街的占地有三分之一左右，约65亩。另一宗是中兴路北段东侧的鸿瑞360项目，面积16亩多，其建筑下边几层是商业，上边是住宅。如果把这两宗地块的商业占地面积加上去的话，该年度成交的商服类地块面积约为146亩。
如此算来，在实际的商业用地成交面积上，2020年还是不如2019年。
从新城区的中央商务区迟迟不能推进，到位于中兴路与建设路交叉口的名门世家项目更改原商业规划，再到市区部分大商场极不景气的经营现状，一切迹象都告诉人们，经济形势在吃紧，线下消费在萎缩，商业地块在冰封。
那么，平顶山2020年土地市场全年的出让情况怎么样呢？市内五区的地块出让“成绩”如何呢？请点击相关阅读，和乐居平顶山一起来看看吧！
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来源：楼品荟
编辑：南瓜
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